Thỏa thuận chia di sản thừa kế không thực hiện bằng văn bản thì có hợp pháp không?

Nội dung câu hỏi: Luật sư tư vấn cho tôi về trường hợp như sau :Gia đình tôi có 1 mảnh đất cách đây 20 năm sau khi bố tôi mất có chia đều  làm 3 phần cho 3 người gồm có : bà nội (mẹ của bố) mẹ tôi và tôi, do đó 1 phần của bà tôi mẹ tôi đã qui ra tiền vnd theo giá trị thời điểm của mảnh đất và trao cho bà trước toàn thể anh chị  em trong nhà và được mọi người đồng thuận nhưng do nghĩ sự việc đơn giản nên không có văn bản hay giấy tờ gì làm chứng, đến năm 2006 gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất do mẹ tôi đứng tên do không am hiểu luật nên khi xin cấp sổ đỏ mẹ tôi khai luôn cả tên bố tôi trong đó và ghi đã chết, nay gia đình tôi muốn bán mảnh đất nhưng khi ra văn phòng công chứng thì cống chứng viên không chấp thuận vì như vậy thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của bà nội tôi, nhưng không may bà nội tội đã vừa mất đầu năm nay tôi đã trình bày sự việc với công chứng viên nhưng vẫn không được chấp nhận và có nói là phải đi xin tất cả chữ ký của anh chị em của bố tôi, nhưng tất cả lại quay lại đòi được chia 1 nửa mảnh đất và 1 nửa của mẹ con tôi nên tôi rất bức xúc không biết phải làm như thế nào, tôi không biết luật đất đai như vậy đã đúng pháp luật hay chưa? Mong luật sư giải đáp thắc cho gia đinh tôi. Xin chân thành cảm ơn luật sư !

Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau

Theo thông tin bạn cung cấp, tại thời điểm bố bạn mất, mẹ bạn và bạn đã thỏa thuận thanh toán cho bà nội một khoản tiền tương ứng với phần thừa kế mà bà nội được hưởng. Tuy nhiên, do chưa có thông  tin rõ ràng về thời điểm bố bạn mất nên chưa thể khẳng định được việc thỏa thuận chia di sản thừa kế của gia đình bạn đã phù hợp về nội dung của thỏa thuận cũng như hình thức của thỏa thuận theo quy định của pháp luật tại thời điểm bố bạn mất.

Hiện nay, nếu có phát sinh tranh chấp thì căn cứ vào thời điểm mở thừa kế ( thời điểm người có tài sản mất ) để áp dụng pháp luật và xác định việc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật, bao gồm các vấn đề:

- Những người thừa kế theo pháp luật;

- Nguyên tắc chia thừa kế theo pháp luật;                         

Nếu các bên có tranh chấp về việc phân chia di sản thừa kế thì có thể gửi đơn đến Tòa án nhân dân quận ( huyện ) nơi có đất để yêu cầu Toàn án giải quyết. Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện;  

- Giấy chứng nhậN QSDĐ; 

- Giấy chứng tử của người để lại di sản;

- Giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người để lại di sản

- CMTND, Giấy tờ tùy thân

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Phòng Luật sư tư vấn Đất Đai - Công ty Luật Minh Gia.