Thay đổi sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân có cần làm lại sổ đỏ?
Gia đình tôi ở quê có mua một mảnh đất thổ cư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2009 tại quận hà đông -hà nội và làm nhà ở tại đây. Nay gia đình tôi làm thủ tục chuyển hộ khẩu về đúng địa chỉ đất đang ở trên và làm thủ tục cấp giấp chứng minh thư mới theo hộ khẩu mới. Tôi xin hỏi có phải làm thủ tục đính chính trong sổ đỏ không.Nếu có thì tiến hành như thế nào và lệ phí khoảng bao nhiêu?
Chào anh,
Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn về cho công ty Luật Minh Gia, đối với trường hợp của anh Luật Minh Gia xin được trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 1, Điều 106 Luật đất đai 2013 về đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.
Như vậy, căn cứ theo quy định tại điều này thì việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thực hiện khi việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót.
Đối với trường hợp của anh, anh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin trong đó được thể hiện là đúng tại thời điểm anh xin cấp giấy.Hiện tại gia đình anh có sự thay đổi sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân khác so với sổ đỏ đã cấp trước đó, tuy nhiên giấy chứng nhận đã cấp cho gia đình là đúng, do đó trường hợp này nếu anh chỉ chuyển về để ở thì không cần phải thực hiện việc đính chính sổ đỏ của mình.
Tuy nhiên, trong trường hợp nếu anh muốn thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì anh cần có thêm một giấy xác nhận của cơ quan công an cấp huyện về việc thay đổi sổ hộ khẩu.
Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn về cho công ty Luật Minh Gia, đối với trường hợp của anh Luật Minh Gia xin được trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 1, Điều 106 Luật đất đai 2013 về đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.
Như vậy, căn cứ theo quy định tại điều này thì việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thực hiện khi việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót.
Đối với trường hợp của anh, anh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin trong đó được thể hiện là đúng tại thời điểm anh xin cấp giấy.Hiện tại gia đình anh có sự thay đổi sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân khác so với sổ đỏ đã cấp trước đó, tuy nhiên giấy chứng nhận đã cấp cho gia đình là đúng, do đó trường hợp này nếu anh chỉ chuyển về để ở thì không cần phải thực hiện việc đính chính sổ đỏ của mình.
Tuy nhiên, trong trường hợp nếu anh muốn thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì anh cần có thêm một giấy xác nhận của cơ quan công an cấp huyện về việc thay đổi sổ hộ khẩu.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thay đổi sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân có cần làm lại sổ đỏ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng,
CV Nguyễn Thanh Quý - Công ty Luật Minh Gia!
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất