Thẩm quyền thu hồi đất dự án hạ tầng kỹ thuật

Xin chào Luật Minh Gia, Tôi hiện đang công tác tại một công ty xây dựng. Do yêu cầu từ một dự án tôi rất mong Luật Minh Gia có thể giúp tôi tìm một ví dụ minh họa cho: điểm c, khoản 4, điều 40 luật Đất Đai 2013 để tôi có thể hiểu chính xác và ứng dụng trong thực tế công việc, điểm c) có nội dung như sau: "Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì đồng thời phải xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;" Vùng phụ cận (adjacent area) ở đây phải được hiểu như thế nào, xác định vị trí, diện tích của vùng này ra sao (nằm trong một quy hoạch nào đó khác?), ai là người có thẩm quyền? Do đâu phải thu hồi đất tại vùng phụ cận này? Xin chân thành cảm ơn Luật Minh Gia và xin chúc mọi người trong công ty nhiều sức khỏe, hạnh phúc và thành công trong công việc!

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định thì vùng phụ cận được hiểu là những vùng đất lân cận đối với phần diện tích bị thu hồi còn lý do thu hồi vùng phụ cận này thì phục thuộc vào mục đích thu hôi đất. Về thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 66 Luật Đất đai năm 2013:

“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”

Như vậy, tùy từng trường hợp thì thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp huyện và UBND cấp tỉnh 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
 CV tư vấn: Hoàng Thủy Tiên  - Luật Minh Gia