Tặng cho quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân

Nội dung tư vấn: CHÀO LUẬT SƯ!EM CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN GIÚP EM NHƯ SAU:- Ngày 10/2 Ba Mẹ em có ra phòng công chứng để làm thủ tục tặng cho e căn nhà, nhưng Ba e vẫn còn giữ bản chính sổ hồng vậy e có làm thủ tục sang tên được không? - Khi làm thủ tục sang tên cần những giấy tờ gì? và e có phải đóng thuế gì không?Vì hiện tại Ba em đang có vợ bé, ông nghe lời vợ bé muốn đổi ý gây khó khăn cho e. Ông buộc mẹ e phải làm đơn ly hôn gấp (mà nói tài sản tự thỏa thuận). Ba mẹ e có hùng mua 1 miếng đất với Bà Nội (Bà Nội đứng tên miếng đất đó), Bà cũng thương hoàn cảnh Mẹ con e nên đã làm vi bằng xác nhận mẹ e có được 1 phần trong miếng đất đó. Vậy sau khi ly hôn xong, nếu bán được miếng đất đó mà Ba e không chịu chia cho Mẹ e thì Mẹ e có thể đưa giấy vi bằng ra kiện để đòi phần tiền của miếng đất đó không ạ?- Trong trường hợp đã nêu trên thì Mẹ e có nên làm thủ tục ly hôn hay phải chờ giải quyết xong phần tài sản rồi mới ly hôn a?Kính mong luật sư tư vấn gúp Mẹ e để không bị thiệt thòi về sau. Vì Ba Mẹ đã sống với nhau 38 năm rồi, tự dưng để người vợ bé vào hưởng hết thì quá bất công.Rất mong sớm nhận được sự tư vấn tốt đẹp nhất từ phía luật sư để bảo vệ quyền lợi cho Mẹ e.Trân trọng.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Trong trường hợp của bạn thì khi ra phòng công chứng nếu như ba mẹ đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của ba mẹ sang cho bạn thì ba bạn có đang giữ sổ hồng cũng vẫn có thể làm thủ tục sang tên cho bạn .Khi ba mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn thì sẽ không mất thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Nếu trong trường hợp bà đã làm vi bằng xác nhận mẹ bạn có quyền sử dụng đất trong thửa đất này thì khi ra Tòa mẹ bạn vẫn có căn cứ yêu cầu được công nhận quyền sử dụng đất đó khi ba bạn khởi kiện. Khi đó, mẹ bạn nên chờ giải quyết xong phần tài sản rồi mới ly hôn sẽ có lợi hơn vì việc chuyển nhượng hoặc phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân có căn cứ xác nhận đây là tài sản của mẹ bạn hơn sau khi ly hôn.

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia