LS Vy Huyền

Tặng cho đất đai và phân chia đất đai sau khi ly hôn

Tôi hiện đang sở hữu một mảnh đất 40m2 tên chính chủ được bố tôi sang tên. Nhưng hiện nay bố tôi muốn bắt ép tôi sang lại tên lại miếng đất đó cho bố tôi. Nếu tôi không sang tên lại cho bố tôi thì ông có quyền đòi lại mảnh đất đó hay không? Nếu tôi sang nhượng lại quyền sử dụng đất nhưng đứng tên cả bố và mẹ, thì một bên có đơn phương là mẹ hoặc bố tôi có thể mua bán chuyển nhượng nếu bên kia không đồng ý không ? Nếu bây giờ bố mẹ tôi ly hôn trong khi đang khi cả hai đang sử dụng mảnh đất tôi đứ

 

Tôi hiện đang sở hữu một mảnh đất 40m2 tên chính chủ được bố tôi sang tên dưới dạng tặng cho con. Nhưng hiện nay bố tôi muốn bắt ép tôi sang lại tên lại miếng đất đó cho bố tôi. Tôi muốn hỏi rằng, nếu tôi không sang tên lại cho bố tôi thì ông có quyền đòi lại mảnh đất đó hay không? (trong lúc kí hợp đồng không hề có điều khoản phụ). Nếu tôi sang nhượng lại quyền sử dụng đất nhưng đứng tên cả bố và mẹ, thì một bên có đơn phương là mẹ hoặc bố tôi có thể mua bán chuyển nhượng nếu bên kia không đồng ý không ? Nếu bây giờ bố mẹ tôi ly hôn trong khi đang khi cả hai đang sử dụng mảnh đất tôi đứng tên thì nếu phân chia tài sản thì sẽ xảy ra trường hợp nào tôi có phải đảm bảo quyền lợi gì của cả hai phía?

 

Trả lời câu hỏi: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về công ty luật Minh Gia. Với yêu cầu giúp đỡ của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

 

Thứ nhất, vì bố bạn đã sang tên mảnh đất cho bạn một cách hợp pháp và tự nguyện, các bên đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai để sang tên cho bạn, như vậy, theo quy định tại khoản 1 Điều 168 2005 thì thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản là thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Như vậy, thời điểm bạn đăng ký sang tên cho bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có các quyền sử dụng, chiếm hữu và định đoạt đối với tài sản này, bố bạn không có quyền đòi lại mảnh đất này khi không có sự đồng ý của bạn. 

 

Thứ hai, Nếu bạn tặng cho lại mảnh đất cho cả bố và mẹ, tức là đây sẽ là tài sản chung hợp nhất trong thời kì hôn nhân của bố mẹ bạn, vì vậy mọi giao dịch liên quan đến mảnh đất đều cần sự đồng ý của cả hai người và cả hai phải cùng kí tên trên hợp đồng. 

 

Thứ ba, Nếu bố mẹ bạn li hôn sau khi mảnh đất đã được bạn tặng cho họ, thì quyền sử dụng đất của mỗi người là ngang nhau và tương ứng với 1/2 mảnh đất.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tặng cho đất đai và phân chia đất đai sau khi ly hôn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng,

CV. Đoàn Quỳnh Thơ - công ty luật Minh Gia

 

 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo