Tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Mục lục bài viết
Gia đình tôi thống nhất cho cô tôi đúng tên mảnh đất của bà, cô không có khẩu ở khu tái định cư. vậy khi nhà nước thu hồi đất tôi có được xem xét mua suất phát sinh ( suất giá cao ) theo hộ chính chủ không? vợ chồng tôi đã chuyển về ở với bà được 5 năm và trước thời điểm công bố quy hoạch dự án tái định cư. - cũng như nội dung trên nếu các cô đồng ý cho tôi mảnh đất của bà để thờ cúng tổ tiên. Nếu nhà nước thu hồi đất để làm tái định cư tôi có được mua thêm 01 suất phát sinh không?
Trả lời tư vấn:
Nguyên tắc bồi thường về đất được quy định như sau:
"Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình".
Việc chung sống ở đây thể hiện bằng việc có đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú trên thửa đất đó thì có thể được mua đất của Nhà nước.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
1 |==========================
Tư vấn về khoản tiền đền bù di dời
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính mong Luật sư tư vấn dùm:Năm 1980 cha tôi có xây dựng ngôi nhà trên thửa đất tại tỉnh Long An, thời gian sau vài năm, nhà nước cho thi công kéo đường dây điện cao thế 220kv (dây trần) đi ngang qua khu đất và nằm ngay trên mái nhà. Nhưng vào lúc đó nhà tôi không nhận được khoản tiền đền bù nào và khi đó cũng không có văn bản kí kết thỏa thuận nào cả.Vào ngày 19/2/2016 tôi có liên hệ với công ty truyền tải điện 4 trình bày và ngày 21/2/2016 công ty đã cho người xuống khảo sát, đo độ cao từ nhà tới dây điện, nhân viên công ty nói là nhà tôi nằm trong hành lang an toàn đường dây vì khoản cách từ nốc nhà tới dây điện là rất gần không đảm bảo an toàn. Kính thưa Luật sư cho tôi hỏi Nhà tôi như vậy Có được nhận khoản tiền đền bù di dời không. Trong khi chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
2 |==========================
Tư vấn về tái định cư tại chỗ đối với đất có dự án quy hoạch tái định cư
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em có mua lại mảnh đất 120m2, là đất trồng cây lâu năm, trên đất đã có nhà cấp 4 do chủ cũ xây dựng từ năm 2012. Đất này có GCN sở hữu do em đứng tên, có hộ khẩu thường trú của gia đình em. Tuy nhiên, hiện tại mảnh đất vẫn đang nằm trong dự án quy hoạch đất ở tái định cư của thành phố. Em muốn hỏi, nếu như thực hiện giải tỏa, gia đình em có được bố trí tái định cư bằng một mảnh đất khác không? Hoặc Có thể tái định cư tại chỗ hay không? Các tài sản ở trên đất có được đền bù hay không? Em xin cảm ơn nhiều.
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
3 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất