Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tách thửa đối với quyền sử dụng đất đai là di sản thừa kế thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luậtt sư. Gia đình tôi có miếng đất ở quê đứng tên bố tôi, bố mất năm 2007 không để lại di chúc, giờ còn mẹ và 9 người con, trên mảnh đất này có 2 căn nhà, một của mẹ tôi và một căn của ông anh xây đã lâu nhưng chưa tách sổ, giờ ông anh tôi muốn tách sổ riêng thì phải làm gì? có cần phải mấy anh chị ký mới tách được sổ, hay chỉ cần mình mẹ tôi?

 

 

Tôi muốn để ông anh này đứng tên cả mảnh đất đó được không? vì thực ra mỗi người mỗi nơi và đã có gia đình hết hơn nữa gia đình anh này cũng khó khăn hơn nên tôi muốn để lại hết cho anh ấy mà sợ anh em đông người đồng ý người không nên không biết làm thế nào. Mong LS giúp tôi, cảm ơn luật sư nhiều. Chúc công ty ngày càng phát triển thịnh vượng!

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

=> Thỏa thuận phân chia di sản và tách thửa đất đai thừa kế thế nào?

 

=> Thủ tục tách thửa và chuyển nhượng đất thừa kế chưa chia

 

Như vậy, vì trong khối tài sản chung trên bố bạn được hưởng 1/2 giá trị trong đó nên khi mất phần di sản trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho các đồng thừa kế gồm mẹ và 9 anh, chị em cùng ông, bà (nếu còn). Do vậy, trường hợp anh bạn muốn tách thửa đất trong khối tài sản chung của bố mẹ ra thì phải được sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế thông qua văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó các đồng thừa kế đồng ý tặng lại phần thừa kế của mình sang người anh này thì mới làm được thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất. 

 

Trường hợp một trong các đồng thừa kế không đồng ý thì sẽ thỏa thuận phải phân chia di sản thừa kế trên hoặc khởi kiện ra Tòa. Trong đó, nếu thành viên nào đồng ý tặng lại phần thừa kế của mình cho anh thì thể hiện thông qua hợp đồng tặng cho; còn phần của các thành viên khác sẽ được chia và thanh toán cho họ.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

=> Bộ luật dân sự năm 2015

 

=> Luật đất đai năm 2013

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo