Quyền yêu cầu phân chia tài sản là đất đai của bố mẹ thế nào?

Theo thông tin anh/chị cung cấp cha và mẹ có chung một thửa ruộng 10.000m2 và một căn nhà sàn (100 triệu), bố anh/chị còn sống nhưng không nói rõ mẹ còn sống hay không. Vậy tôi chia ra hai trường hợp:

Nếu mẹ anh/chị còn sống: Bố mẹ anh làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người con thứ hai thì giao dịch này hợp pháp. Bố mẹ anh có toàn quyền định đoạt, những người con còn lại không có quyền yêu cầu chia tài sản. 

Nếu mẹ anh/chị đã mất:

- Mẹ mất có di chúc để lại toàn bộ quyền sử dụng đất cho người con thứ hai và bố cũng đồng ý chuyển nhượng cho con thứ hai thì giao dịch trên hợp pháp.

- Mẹ mất để lại di chúc nhưng không cho người con thứ hai toàn bộ quyền sử dụng đất thì việc cấp giấy CNQSDĐ cho con thứ hai là trái quy định của pháp luật.

- Mẹ mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế được chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bố, mẹ, chồng và các con. Việc cấp giấy CNQSDĐ cho con thứ hai mà không được sự đồng ý của các đồng thừa kế là trái quy định của pháp luật.

Nếu mẹ anh/chị đã mất nhưng không để lại di chúc hoặc để lại di chúc nhưng không dành toàn bộ quyền sử dụng đất cho người con thứ hai thì những người thừa kế còn lại có quyền khởi kiện tại Toà án quận/huyện để yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Theo quy định tại BLDS 2005 thì thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế (ngày mẹ mất). 

Anh/chị tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm anh/chị vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại để được giải đáp:Trân trọng

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia