Luật sư Trần Khánh Thương

Quyền xây dựng trên bề mặt

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin thưa cty luật Gia Minh. Gia đình tôi và gia đình bên cạnh đều được cấp sổ đỏ trên thửa đất nhà mình theo đúng luật, nhưng giữa 2 nhà có 1 khe đất rộng 30cm và chạy dài suốt chiều dài 2 nhà 14m.

 

Nhà tôi xây đúng trên diện tích được ghi trên sổ đỏ, nhưng nhà bên cạnh cũng xây trên diện tích sổ nhà họ, Nhưng họ lại làm xà đua kèo làm mái ra hết toàn bộ khe đất giữa 2 nhà. Họ làm xong họ khẳng định đấy là đất nhà họ và giờ giọt danh nhà họ đến đâu thì đất nhà họ đến đấy . Nhà tôi và các nhà xung quanh rất bức xúc chẳng lẽ nhà tôi đang xây cao to đẹp hơn tôi lại cũng xây chòi ra như thế, vì không hiểu luật để giải thích cho họ hiểu và đã xảy ra mâu thuẫn. Tôi là 1 đảng viên trong quân đội 1 người lính, tôi vẫn rất bình tĩnh đi tìm hiểu vấn đề bấy lâu nay, rất may hôm nay tôi tìm thấy địa chỉ cty luật Gia Minh nên tôi viết mail này xin quý cty tư vấn cụ thể giúp tôi xem việc gia đình họ đua mái ra khe giữa 2 nhà có được luật pháp đất đai nhà nước cho phép không? Và nếu sai thì hướng giải quyết hòa giải mâu thuẫn giữa 2 nhà như thế nào là tốt nhất ah. Rất mong quý cty tư vấn giải đáp giúp tôi

 

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo điều 271 Bộ luật dân sự 2015: 

 

"Điều 271. Nội dung của quyền bề mặt

 

1. Chủ thể quyền bề mặt có quyền khai thác, sử dụng mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất thuộc quyền sử dụng đất của người khác để xây dựng công trình, trồng cây, canh tác nhưng không được trái với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch, tài nguyên, khoáng sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 

2. Chủ thể quyền bề mặt có quyền sở hữu đối với tài sản được tạo lập theo quy định tại khoản 1 Điều này.

 

3. Trường hợp quyền bề mặt được chuyển giao một phần hoặc toàn bộ thì chủ thể nhận chuyển giao được kế thừa quyền bề mặt theo điều kiện và trong phạm vi tương ứng với phần quyền bề mặt được chuyển giao".

 

Do đó, việc gia đình bên cạnh có hành vi xây dựng vượt quá quyền bề mặt (cụ thể là khoảng không phía trên mặt đất) không thuộc quyền sở hữu đất của họ nên gia đình bác có thể làm đơn khiếu nại đến UBND xã, phường tại địa phương để tháo dỡ phần xây dựng vi phạm trên.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )


Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo