Luật sư Trần Khánh Thương

Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào anh chị, Xin anh chị tư vấn giúp em 1 vấn đề: Em co mua một mãnh đất ở Thạnh Lộc 22, diện tích 80m2. Em đã do đạc và vùng đất nằm sát với đuôi của các nhà cũ. Theo như cu dân ở đó nói phía sau đuôi có 1 đường cống ở phía sau và nằm trên đất của em.

 

Như vậy có đúng không, và em có thể tìm thông tin đó ở đâu. Nếu trường hợp có cống (gần 1m) như vậy diện tích của em bị giảm 13 x 8, như vậy có đúng luật đất đai không. (Note: em đã nhờ do đạc xuống xác minh vài lần nhưng mà ko có phần cống này, va nhà kế bên cũng đã xây dựng và chừa đúng như diện tích em đã do đạc). Nếu trường hợp ko có cống, thì các nhà bên cạnh em có được phép xả nước vào đất của em ko? Hiện tại em đang bi tranh chấp về vấn đề này khi xây dựng. Xin các anh chị tư vấn giúp em. Thanks

 

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Đối với câu hỏi "Theo như cu dân ở đó nói phía sau đuôi có 1 đường cống ở phía sau và nằm trên đất của em. Như vậy có đúng không, và em có thể tìm thông tin đó ở đâu" Vấn đề này phụ thuộc trên thực tế có hay không nên chúng tôi không có căn cứ để tư vấn.

 

Vấn đề cấp thoát nước, Bộ luật dân sự 2015 quy định:

 

"Điều 251. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải

 

Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng.

 

Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

 

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

 

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại."


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: (Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169)


Trân trọng!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo