Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn của anh/chị với nội dung:

Trường hợp hộ gia đình đó cứ kiên quyết không chịu làm thủ thủ tục cắt phần đất cấp nhầm nói trên thì tôi có thể làm thủ tục hiến phần đất đó cho xã được hay không? Và thủ tục hiến đất trong trường hợp này nhà nước có quy trong luật đất đai không? Trình tự và thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn luật sư. Rất mong nhận được câu trả lời."

Trả lời tư vấn: Cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Ngoài ra, tại Điều 164 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

“Điều 164. Quyền sở hữu

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật.

Chủ sở hữu là cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có đủ ba quyền là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản.”

Theo các quy định trên, trường hợp của anh/chị đã có căn cứ để xác định anh/chị sở hữu hợp pháp phần diện tích đã thể hiện trên GCNQSD đất. Theo đó, anh/chị hoàn toàn có quyền sử dụng và định đoạt đối với toàn bộ phần diện tích đó.

Quy định về việc hiến tặng đất: Tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định như sau: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Trường hợp anh/chị đã được cấp GCNQSĐ thì anh/chị hoàn toàn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định trên.

Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, chúng tôi đã có bài viết tư vấn tương tự, anh/chị có thể tham khảo tại đây:https://luatminhgia.com.vn/thu-tuc-tang-cho-con-quyen-su-dung-dat.aspx
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
Luật gia: Vũ Đức Thịnh - Công ty Luật Minh Gia