Quyền của con đối với diện tích đất được cấp cho hộ gia đình

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Vấn đề: Quyền đối với mảnh đất nuôi trồng thủy sản trên.

Trước hết cần xác định rõ ràng đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất nuôi trồng thủy sản trên.

Trường hợp, Nếu như diện tích đất nuôi trồng thủy sản này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả hộ gia đình trong đó có bạn thì bạn sẽ được sử dụng một phần tương đương với các thành viên còn lại ( lưu ý: việc thực hiện quyền phải dựa trên sự thống nhất đồng tình của những thành viên còn lại) và đương nhiên khi đó thì bạn cũng có quyền ngăn cản, không đồng ý đối với việc bố mẹ của bạn để thừa kế đối với diện tích đất trên.

Trường hợp, diện tích đất nuôi trồng thủy sản trên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố mẹ bạn thì dù bạn ở chung với bố mẹ, chung hộ khẩu với bố mẹ thì bạn cũng không có quyền đối với mảnh đất trên khi bố mẹ bạn còn sống hay khi bố mẹ của bạn qua đời mà có di chúc hợp pháp để lại thì cũng phải tuân theo di chúc. Đương nhiên, trong trường hợp này, dựa trên cơ sở luật pháp thì bạn không có quyền ngăn cản việc bố mẹ bạn để lại di chúc cho cháu của bạn đối với diện tích đất nuôi trồng thủy sản trên.

Về vấn đề chia tài sản:       
                 
Đối với trường hợp thứ nhất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cả hộ gia đình.

Trong trường hợp này, bạn có quyền của một người sử dụng đất đối với mảnh đất trên nên để có thể để lại thừa kế phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình, nếu như bạn không đồng ý về việc để lại mảnh đất nuôi trồng thủy sản này cho cháu của bạn thì bạn cần phải thỏa thuận với các thành viên trong hộ để được phân chia quyền đối với mảnh đất trên đảm bảo được quyền lợi của mình. Các phương án có thể được đặt ra như: chia quyền sử dụng đất thành các phần, nếu như diện tích đất không đủ điều kiện tách thửa thì một trong hai bên có thể bán quyền sử dụng đất tương ứng với phần quyền của mình cho bên còn lại…

Đối với trường hợp hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho bố mẹ của bạn.

Theo như bạn trình bày thì bố mẹ bạn đang có ý định lập di chúc thì đấy là quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn nên bố mẹ của bạn có toàn quyền quyết định việc để lại di chúc đối với mảnh đất trên cho bất cứ ai trừ trường hợp quy đinh tại Điều 669 Bộ Luật dân sự 2005 quy đinh về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc như sau:

"Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này:
 
1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
 
2. Con đã thành niên mà không có khả năng lao động".
 
Như vậy, nếu bạn đã thành niên, có khả năng lao động bình thường thì bạn sẽ không được hưởng thừa kế mảnh đất này nếu như bố mẹ của bạn để lại di chúc cho người cháu của bạn hưởng thừa kế toàn bộ quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nuôi trồng thủy sản trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền của con đối với diện tích đất được cấp cho hộ gia đình. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV: Tạ Nga - Công ty Luật Minh Gia