Quy định về việc sang tên sổ đỏ của hộ gia đình cho cá nhân

Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp, hiện tại nếu như muốn chuyển toàn bộ phần tài sản là bất động sản của hộ gia đình thì cần phải được sự đồng ý của các thành viên khác còn lại. Nếu như hiện nay có một thành viên không liên lạc được nhiều năm thì cần làm các thủ tục liên quan đến việc tuyên bố người đó mất tích, chết. Khi có quyết định tuyên bố người này chết thì quyền và nghĩa vụ của họ sẽ được thừa kế lại cho hàng thừa kế thứ nhất. Khi này việc ký vào các giấy tờ sang tên sẽ dễ thực hiện hơn. Tuy nhiên thủ tục này sẽ mất thời gian. Pháp luật hiện hành có quy định về thủ tục tuyên bố mất tích, chết như sau:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự về Tuyên bố một người mất tích thì:

1. Khi một người biệt tích hai năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Toà án có thể tuyên bố người đó mất tích. Thời hạn hai năm được tính từ ngày biết được tin tức cuối cùng về người đó; nếu không xác định được ngày có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của tháng tiếp theo tháng có tin tức cuối cùng; nếu không xác định được ngày, tháng có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của năm tiếp theo năm có tin tức cuối cùng.

2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố mất tích xin ly hôn thì Toà án giải quyết cho ly hôn.

Tuyên bố một người là đã chết

1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Toà án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong các trường hợp sau đây:

a) Sau ba năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Toà án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

b) Biệt tích trong chiến tranh sau năm năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

c) Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau một năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm dứt vẫn không có tin tức xác thực là còn sống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

d) Biệt tích năm năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống; thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 78 của Bộ luật này.

2. Tuỳ từng trường hợp, Toà án xác định ngày chết của người bị tuyên bố là đã chết căn cứ vào các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này.