Quy định về thu hồi đất bị lấn chiếm
Mong anh/chị tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Về vấn đề đất lấn chiếm
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của gia đình bạn có chiều dài là 23,1 m , nhưng thực tế đo đạc là 23,4 m (dài hơn 0,3 m so với chiều dài mảnh đất được cấp GCNQSDĐ). Và gia đình bạn đã xây một bức tường với chiều dài 0,3m, chiều rộng 3,5m, trên phần đất không có trong GCNQSDĐ đã xác định ở trên, bức tường này được xác định là công trình gắn liền với đất được xây dựng trên diện tích đất lấn chiếm.
Về vấn đề thu hồi đất
Do đây là diện tích đất lấn chiếm nên đây là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và bị thu hồi đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 điều 64 Luật đất đai 2013.
Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
...
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
Theo quy định tại khoản 3 điều 82 và khoản 1 điều 92 Luật đất đai 2013 thì phần diện tích đất bị lấn chiếm này và bức tường gia đình bạn xây trên diện tích đất đó sẽ không được nhà nước bồi thường khi thu hồi đất.
Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:
...
3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;
Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.
Thẩm quyền thu hồi đất trong trường hợp này thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện (điều 66 Luật đất đai 2013)
Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
...
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
...
Với những căn cứ nêu trên, phần diện tích đất lấn chiếm này của gia đình bạn sẽ bị thu hồi và cả phần diện tích đất này với bức tường xây dựng trên diện tích đất đó sẽ không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quy định về thu hồi đất bị lấn chiếm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV. Phương Thảo - Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất