Quy định pháp luật dân sự về hợp đồng tặng cho QSDĐ?
Mục lục bài viết
Trả lời tư vấn:
Điều 500. Hợp đồng về quyền sử dụng đất
Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Điều 501. Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Quy định chung về hợp đồng và nội dung của hợp đồng thông dụng có liên quan trong Bộ luật này cũng được áp dụng với hợp đồng về quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất không được trái với quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Điều 502. Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Điều 503. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất
Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký theo quy định của Luật đất đai.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành chi tiết Luật đất đai.
Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.
...
1 |==========================
Tư vấn về xây dựng nhà liền kề
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Nhà tôi và nhà sát vách. Diện tích 2 nhà đều đủ đúng với số đo. Ngày xưa có ton tại con hẻm thoát hiểm 1m ngắn vách 2 nhà.( nay thì nhà sát vách đã làm giấy chiếm dùng). nay nhà sát vách tiến hành xây dựng nhà mới. khi đào móng thì đã có đục phạm mất nền móng nhà tôi 1 ít.. Tôi yêu cầu dừng việc xây dựng để giải quyết vẫn đề nền móng. Nhà tôi xây dựng đã lâu ( trên 50 năm). dT xưa là 4 x 20m,nhưng khi làm sổ đỏ thì chỉ 3,8 x 20m. Khi nhà sát vách đào bởi thì mới biết là nền móng nhà tôi vượt ra tường nhà hiện tại của nhà tôi là 2 tắc. ( vậy nhà tôi đã dư 2 tắc). Nhưng lại đúng với giấy tơ ngày xưa. Tôi có yêu cầu nhà đang xây không đục phá thì người chủ nhà đang xây cho là không đủ điện tích đất như giấy nhà người chủ xây dựng. Có lên chính quyền hoá giải. _____ tôi yêu cầu xd phải tách riêng nền móng 2 nhà, đồng thời không xâm phạm nền móng nhà tôi. ( vì nhà đang xây dựng là 5 tầng) ______Chủ xây dựng không đồng ý. (vẫn muốn tiến hành đuc nền móng).vì muốn lấy cho đủ đất. tôi có giải thích - thứ 1: nếu 2 nền móng dính nhau hoặc nền móng nhà đang xd đè lên nền móng nhà tôi Hoặc đục nền móng nhà tôi thì khã nặng chịu nặng của nhà tôi gặp nguy hiểm. Khi đó nhà tôi luôn trong tình trạng có thê sụp lún bất cứ lúc nào.(vì nhà tôi chỉ là thô sơ, xuống cấp). Thứ 2: nhà tôi tồn tại trên 50 năm. Khi xưa xd đã cấp phép chính đáng. Vậy tại sao nhà sát vách mới cấp phép xd lại được đục phần nền móng nhà tôi. Vậy nhà tôi có đúng _ có kiện nhà sát vách đang xd được không? Mong luật sư giải đáp dùm. Mong luật sư phản hồi sớm lắm. Cám ơn luật sư.
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
2 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất