Luật sư Đào Quang Vinh

Phần đất cấp cho hộ gia đình chia theo nhân khẩu.

Nội dung cần tư vấn: Năm 1993, gia đình tôi được giao khoán đất nông nghiệp diện tích 4480m2 gồm 13 nhân khẩu mỗi nhân khẩu 350m2 do cha tôi đứng tên. 13 nhân khẩu gồm 4 gia đình anh em tôi ( không tính ba mẹ tôi), lúc dó, tôi chưa lập gia đình nên trong hộ khẩu chỉ có mình tôi.


Sau khi được giao đất anh tôi chuyển nơi khác sống chỉ còn 3 người, cha mẹ tôi chia làm 3 phần cho dễ canh tác, tôi canh tác đã được 20 năm và đóng thuế đều đặn hàng năm. Năm 2005, cha mẹ tôi có làm giấy tờ cho đất cho tôi là diện tích tôi đang canh tác. Năm 2010 cha tôi mất thì người anh về đòi chia taì sản chung. Như vậy theo pháp luật tôi được những gì?

Trả lời tư vấn: Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh gia, trường hợp của bạn được chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 108, Bộ luật dân sự 2005 quy định: “Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thỏa thuận là tài sản chung của hộ.”

Như vậy, theo quy định trên, đất được cấp cho hộ gia đình thì thuộc quyền sở hữu chung của tất cả mọi thành viên trong hộ gia đình. Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu.

Theo dữ kiện bạn đã nêu, năm 1993, gia đình bạn được giao khoán 4480 m2 đất nông nghiệp gồm 13 nhân khẩu (là 4 gia đình anh em bạn), mỗi nhân khẩu là 350 m2.

Như vậy, gia đình anh bạn cũng được một phần diện tích đất trên tổng số 4480m2 đất đó. Do bạn không nói rõ gia đình anh bạn có bao nhiêu người nên phần diện tích đất của anh bạn được tính bằng số nhân khẩu trong gia đình anh bạn nhân với diện tích 350 m2. Khi anh bạn trở về thì phần đất đó vẫn thuộc gia đình anh bạn.

Về quyền lợi của bạn, bạn đã canh tác đất được 20 năm, năm 2005, cha mẹ bạn đã làm giấy tờ sang tên đất cho bạn, như vậy, phần diện tích đất đó đương nhiên thuộc quyền sử dụng của bạn.

Do đề bài bạn không nói rõ cha bạn có tài sản là quyền sử dụng đất hay không, nên chia làm 2 trường hợp:

Thứ nhất, nếu cha bạn có tài sản là quyền sử dụng đất thì khi cha bạn mất đi, bạn và các anh em bạn sẽ được hưởng phần thừa kế được chia theo pháp luật hoặc theo di chúc (nếu có), bạn có thể tham khảo vấn đề này tại chương XXIII và chương XXIV Bộ luật dân sự 2005 để xác định phần thừa kế. Quyền lợi bạn được hưởng sẽ bao gồm 350m2 đất ( do bạn chỉ có một mình) mà  bạn được chia theo nhân khẩu ban đầu mà bố mẹ bạn đã sang tên cho bạn và một phần đất chia thừa kế theo hàng thứ nhất từ phần đất của cha bạn.

Thứ hai, nếu cha bạn không có tài sản là quyền sử dụng đất thì không phát sinh chia thừa kế trong trường hợp này, quyền lợi bạn được hưởng vẫn là quyền sử dụng đất 350 m2 mà bố mẹ đã sang tên cho bạn. Việc anh bạn về đòi chia tài sản thì anh bạn được hưởng phần đất đã được giao năm 1993 được tính theo nhân khẩu của gia đình anh bạn.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Phần đất cấp cho hộ gia đình chia theo nhân khẩu.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
C.V Ngô Thị Huệ - Công ty Luật Minh gia.
 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo