Nộp tiền chênh lệch đối với trường hợp bồi thường tái định cư

Yêu cầu tư vấn: Tôi ở Vĩnh Phúc gia đình tôi được nằm trong quy hoạch làm đường quốc lộ tỉnh lộ nên đã được nhà nước cấp sổ đỏ ở khu vực tái định cư của xã với diện tích đất đổi đất; trên bìa đỏ có ghi rõ: Hình thức sử dụng: riêng; mục đích sử dung: đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Vậy khi muốn chuyển nhượng tôi phải nộp những loại tiền gì thì mới được chuyển nhượng.  Ở  địa phương tôi,  một số hộ cũng được cấp đất như gia đình tôi khi đi làm hồ sơ chuyển nhượng thì phòng TNMT yêu cầu gia đình phải nộp khoản tiền là tiền chênh lệch giá đất là sao.

Tư vấn về bồi thường tái định cư

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
 
Theo như bạn trình bày, chúng tôi được biết phòng TNMT yêu cầu gia đình bạn phải nộp khoản tiền là tiền chênh lệch giá đất.
 
Trường hợp này có thể là do phần đất ở mà bạn được bố trí tái định cư có giá trị lớn hơn so với phần đất ở trước kia của gia đình bạn. Trong trường hợp này, bạn phải nộp khoản tiền chênh lệch giá đất giữa hai phần đất cũ và đất đang ở hiện tại của gia đình bạn cho người tái định cư ( tức cơ quan cấp đất cho gia đình bạn). Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
 
“2.Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
 
a)Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó”
 
Sau khi nộp khoản tiền chênh lệch đó, gia đình bạn mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nộp tiền chênh lệch đối với trường hợp bồi thường tái định cư. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
Luật gia: Hoài Anh – Công ty Luật Minh Gia