Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng có bắt buộc chữ ký của hai vợ chồng?

Nếu vợ tôi không ra ký tên thì tài sản đó là thuộc tài sản chung của hai vợ chồng hay của một mình tôi.

Trân thành cảm ơn !

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp trên chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Khoản 2 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình quy định:
 
“2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.”

Như vậy, bạn cần xác định rõ tài sản là mảnh đất trên mua là thuộc tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hay tài sản riêng của bạn.

** Trong trường hợp đây là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi của hai vợ chồng thì cả hai nên  ký vào hợp đồng đó. Tuy nhiên, nếu vợ bạn bận công việc không thể đến được văn phòng để ký tên vào hợp đồng thì bạn có thể lựa chọn một trong các phương án như:
 
+ Yêu cầu công chứng viên thực hiện việc công chứng, chứng thực  ngoài trụ sở theo quy định tại Khoản 2 Điều 39 Luật Công chứng (nếu có lý do chính đáng).
 
+ Bạn có thể một mình ký hợp đồng nhận chuyển nhượng nhưng trong hợp đồng sẽ ghi rõ: “Ông… (bạn) có vợ là bà.. theo Giấy chứng nhận kết hôn…”. Như vậy thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất sẽ ghi tên cả hai vợ chồng bạn vào giấy chứng nhận. Và đây cũng là phương án tối ưu nhất được lựa chọn.

** Trường hợp, bạn dùng tiền riêng của mình  để mua và bạn không muốn nhập vào tài sản chung của vợ chồng thì vợ bạn có thể làm cam kết tài sản riêng của bạn. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bạn sẽ tự mình ký mà không cần có vợ ký vào cũng như phía bên cơ quan công chứng, chứng thực không có quyền bắt buộc cả hai cùng ký tên trên bản hợp đồng nhận chuyển nhượng đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng có bắt buộc chữ ký của hai vợ chồng?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV P.Gái –công ty Luật Minh Gia.