Luật sư Vũ Đức Thịnh

Nhà nước thu hồi đất sẽ bồi thường như thế nào?

Cho tôi hỏi đất nhà ở của gia đình tôi đang thuộc diện GPMB nhà nước lấy để làm đường. Đất ở nhà tôi là 93m2 mặt đường quốc lộ 8B thuộc xã tiên điền huyện nghi xuân tỉnh hà tĩnh.


Nhà ở của gia đình tôi cấp 4 hai gian diện tích đất  90,3 m2. Vậy cho tôi hỏi giá đất ở khu vực gia đình tôi là bao nhiêu tiền 1m2 vào thời điểm này và được hỗ trợ những gì ạ? Tôi mong sự giúp đỡ của luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

- Thứ nhất, về giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành

Về bảng giá đất trong khu vực tỉnh Hà Tĩnh bạn có thể tham khảo tại Quyết định 94/2014/QĐ-UBND Quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc ban hành bảng giá đất năm 2015 tại địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

- Thứ hai, về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Tại Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Nghị định của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Theo đó, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện như sau:

“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:

a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.



3. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này mà không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thi được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

4. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

…”

Theo đó, khi Nhà nước thu hổi đất ở thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường bằng tiền mặt hoặc hỗ trợ tái định cư trong từng trường hợp cụ thể.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nhà nước thu hồi đất sẽ bồi thường như thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !
Luật gia: Vũ Đức Thịnh - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo