Người nhận ủy quyền có được tự ý bán đất không?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư!Xin vui lòng giải đáp giúp tôi về vấn đề thể hiện trong hợp đồng ủy quyền thay mặt chồng tôi và nhân danh chồng tôi thực hiện các việc sau đối với toàn bộ phần đất thuộc quyền sở hữu của 2 vợ chồng với nội dung cụ thể:
1. Nộp các khoản thuế, lệ phí hàng năm theo đúng quy định của pháp luật.
2. Quản lý, sử dụng lô đất nêu trên
3. Làm thủ tục và ký kết hợp đồng tặng cho toàn bộ lô đất trên cho 2 con trai.
Vậy tôi xin hỏi nội dung thứ 2 thì tôi có thể tự bán lô đất thuộc sở hữu của 2 vợ chồng mà ko cần đến ý kiến của chồng tôi. Hoặc tôi có thể sang tên thành 3 mẹ con đứng trên quyền sử dụng đất không? Rất mong được sự quan tâm giải đáp của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn
Trả lời tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:
Với 3 điều khoản trong hợp đồng ủy quyền trên, bạn không được chồng bạn giao quyền định đoat mua bán đất nên không thể tự ý bán đất mà không hỏi ý kiến chồng. Hợp đồng ủy quyền chỉ cho phép bạn thay mặt chồng bạn tặng cho toàn bộ phần đất cho 2 con trai, không cho phép tặng cho người khác nên bạn không được thực hiện thủ tục tặng cho đất cho chính mình.
Nếu muốn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể làm thủ tục tặng cho phần đất của chồng cho hai con. Sau khi đất đứng tên hai con, các con làm thủ tục tặng cho riêng lại cho bạn. Nếu làm theo hướng nayg, bạn có thể đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng sẽ phải thực hiên 2 thủ tục.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất