Mức phạt cọc khi vi phạm hợp đồng đặt cọc
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Luật sư, cho tôi hỏi. Mấy ngày trước gia đình chúng tôi có đồng ý bán đất cho một người. Nhưng gì không thỏa thuận được tiền chuyển nhượng, và gia đình chúng tôi không đồng ý bán nữa.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:
Mục đích của hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo giao kết hợp đồng chính thức, hợp đồng đặt cọc phải thể hiện bằng văn bản, không bắt buộc phải công chứng. Trong trường hợp các bên không thỏa thuận về vấn đề phạt cọc khi không giao kết hợp đồng chính thì theo quy định tại khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 thì:
"2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."
Theo đó, gia đình bạn sẽ phải trả cho bên đặt cọc 20tr và phải trả thêm cho bên mua 20tr. Còn nếu có thỏa thuận thì thực hiện theo hợp đồng đặt cọc.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Mức phạt cọc khi vi phạm hợp đồng đặt cọc. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất