Mua bán đất bằng giấy viết tay có đòi lại được tiền?
Mục lục bài viết
Nhưng người bán lại mua lại của một người khác cũng bằng giấy viết tay. Hiện tại tôi đang quản lý và sử dụng mảnh đất nói trên, Ủy ban nhân dân cấp huyện đã có quyết định giao đất mang tên của chủ đất đầu tiên, tôi cũng đã nộp tiền thuế đầy đủ cho nhà nước theo quy định của Luật đất đai. Hiện nay chủ cũ của mảnh đất trên sang Lào làm ăn không thể liên lạc được. Vậy tôi phải làm như thế nào? Đề nghị công ty tư vấn giúp. Tôi chân thành cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;"
Như vậy, việc bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chỉ viết giấy tay, không lập thành hợp đồng và không có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực nên giao dịch đó bị coi là vô hiệu. Hiện tại, nếu như 3 bên không thỏa thuận được với nhau về việc lập hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để Tòa tuyên giao dịch giữa bạn và người thứ 2 vô hiệu. Khi đó, người chuyển nhượng cho bạn sẽ phải hoàn trả lại tiền đã nhận, nếu có lỗi sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bạn.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
1 |==========================
Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Qúy công ty Luật Minh Gia,Gia đình tôi có một mảnh đất trồng cây lâu năm (được chuyển đổi từ đất trồng lúa) Diện tích khoảng 1200 m2. Hiện gia đình tôi có mong muốn chuyển một phần thành đất thổ cư để xây nhà. Xin Qúy công ty tư vẫn, giải đáp một số thắc mắc của tôi như sau: - Diện tích tối đa, tối thiểu mà gia đình tôi có thể chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư.- Chi phí tính theo mét vuông để chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư.- Thủ tục hành chính cần thực hiện để chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư.Xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ của Qúy công ty.
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
2 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất