Mất hợp đồng mua bán nhà ở làm thế nào

Tôi đã liên hệ với chủ đầu tư báo mất hợp đồng và mong bên chủ đầu tư giúp đỡ để tôi có thể chuyển nhượng lại căn hộ nhưng chủ đầu tư không đồng ý và nghi ngờ tôi đã bán căn hộ mà không thông qua chủ đầu tư. Giờ tôi phải làm như thế nào mong luật sư tư vấn cho tôi. 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định Luật kinh doanh bất động sản 2014, để nhà đủ điều kiện kinh doanh, chủ đầu tư phải đăng ký quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, do cả hai muốn trốn nghĩa vụ tài chính cho nên đã tự thỏa thuận với nhau không làm thủ tục.

Bạn đề cập đến rằng bạn vẫn còn giữ các giấy tờ khác, tuy nhiên không đề cập giấy tờ khác ở đây là gì. Để có căn cứ vào việc hai bên có hợp đồng và đã thực hiện, ngoài hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở còn có những giấy tờ sau:

- Chứng từ đã giao tiền giữa bạn và chủ đầu tư;

- Biên bản giao nhà của chủ đầu tư;

- Các chứng cứ ghi lại hoạt động mua bán giữa hai bên;

- Chứng cứ khác.

Nếu chủ đầu tư không chịu hợp tác, bạn hãy cảnh báo họ thiệt hại họ có thể gánh chịu (uy tín và án phí) khi bạn khởi kiện ra Tòa yêu cầu họ xác nhận đã chuyển nhượng nhà cho bạn. Tòa sẽ căn cứ vào chứng cứ trên để xác nhận hai bên đã chuyển nhượng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Mất hợp đồng mua bán nhà ở làm thế nào. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Cv. Vũ Hà Phan - Công ty Luật Minh Gia