Luật sư Trần Khánh Thương

Luật sư tư vấn thủ tục đòi lại đất đai đã cho mượn.

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào luật sư ạ. E có điều muốn hỏi về đất đai ạ: Gia đình em có 1 mảnh đất cho anh chị con nhà bác mượn 8 năm để ở và kinh doanh nhà trọ. Nhưng giờ gia đình em muốn lấy lại để bán thì anh chị ý k trả mà đòi tiền bồi thường xây dựng nhà.

 

Gia đình em gửi đơn lên phường rồi nhưng vẫn không giải quyết dc. Giờ e muốn hỏi làm thế nào để lấy lại dc đất. Và gia đình em có phải trả tiền xây dựng không ạ. Mong luật sư chỉ giúp em với ạ.

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Gia đình anh/chị có căn cứ chứng minh mảnh đất thuộc sở hữu của mình thì có quyền yêu cầu bên mượn đất trả lại và thông báo trước một thời gian hợp lí. 
 
Để giải quyết vụ việc trên còn phụ thuộc vào việc gia đình anh/chị có đồng ý cho người mượn đất xây nhà hay không. Trong trường hợp trước đây gia đình anh/chị đồng ý cho họ xây dựng nhà trên đất thì người mượn đất có quyền đòi gia đình phải thanh toán chi phí cho việc họ xây cất nhà trên đất vì việc xây dựng này đã làm tăng giá trị quyền sử dụng đất. Trong trường hợp hai bên không có thỏa thuận thì gia đình anh/chị không phải thanh toán chi phí xây dựng trên mảnh đất mà gia đình anh/chị đã cho mượn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

1 |==========================

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư trong dự án xây dựng

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi cty luật Minh GiaHiện tại em mới lập gia đình với kinh tế còn khó khăn nên có mong muốn mua 1 căn chung cư cho gia đình nhỏ của em. nhưng về các vấn đề như xem dự án đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp hay ko.và cách thức buôn bán thế nào để đảm bảo quyền lợi cho bên mua như em để tránh tiền mất tật mang.em mong cty tư vấn giúp em 2 câu hỏi sau đây: 1. các loại giấy tờ gì bên mua như em cần phải xem để biết chắc dự án đó là hợp pháp.và được quyền bán cho người mua.

2.  khi ký hợp đồng mình cần các điều khoản nào để đảm bảo quyền lợi cho bên em.vì dạo gần đây có rất nhiều dự án chậm tiến độ cả 2 năm.còn có dự án bán 1 căn cho 2-3 chủ.và cả nhà đầu tư bỏ trốn.em cũng có tìm hiểu về bảo lãnh ngân hàng cho người mua.nhưng em không biết cách thức mình tiến hành như nào.Mong được sự tư vấn sớm của quý ctyEm chân thành cảm ơn quý cty.

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
 

 

2 |==========================

Đòi lại tiền đặt cọc mua bán đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: thưa luật sư cho em hỏi a trai em có nhận đặt cọc đất là một nửa tiền của giá trị của miếng đất nhưng đã 18 tháng mà trong hợp đồng không có ghi ngày tháng kết thúc hợp đồng mà bây giờ người mua đất không mua nữa, và xin lại tiền cọc cách đây khoảng cuối năm 2015 nhưng a trai khi đó không có tiền nên chưa đưa hẹn khi nào có tiền thì đưa và bán được lô đất đó thì trả hết và cách đây khoảng nửa tháng a trai tôi đã bán được một nửa lo đất đó mà hẹn bên kia đến lấy tiền và người đó lại nói bán không nói qua người đó nên đòi kiện, trong khi đó tháng nào anh kia cũng đến đòi lại tiền cọc, thưa luật sư cho em hỏi như vậy mình có phạm luật không ah

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Ngoài ra, đối với trường hợp này phải xem xét cụ thể nội dung hợp đồng đặt cọc đã được giao kết giữa 2 bên mới có thê xác định về nghĩa vụ và hậu quả pháp lý phát sinh đối với trường hợp này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

3 |==========================

Tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Mình Gia. Mình có 1 vấn đề thắc mắc xin nhờ tư vấn giúp. Mình có mua 1 căn hộ chung cư vào năm 2012. Hiện tại mình đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tuy nhiên mình đã làm mất hđ mua bán căn hộ bản gốc. Mình có liên hệ với chủ đầu tư để xin hỗ trợ nhưng họ chỉ cung cấp đk cho mình bản sao công chứng. Vậy mình muốn nhờ luật sư tư vấn giúp là làm thế nào để mình có thể xin được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? Mình xin cảm ơn và rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý luật sư!

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Thông thường đối với những hợp đồng mua bán thì các bên phải sẽ được giữ hợp đồng gốc; cho nên, anh/chị buộc phải thỏa thuận với bên chủ đầu tư để xin bản gốc và nếu chủ đầu tư không tạo điều kiện để lấy hợp đồng gốc thì hai bên phải lập lại hợp đồng để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thủ tục cấp giấy chứng nhận anh/chị có thể tham khảo bài viết nêu trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

4 |==========================

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo