Luật sư Vũ Đức Thịnh

Liên quan đến việc bồi thường khi thu hồi đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Năm 2010 tôi chiếm đất rừng của Ban quản lý rừng phát dọn trồng keo (cây lâm nghiệp) nhưng cán bộ Ban quản lý chỉ lập biên bản bảo là vi phạm đất rừng, rồi hơn 1 năm sau cũng không thấy nhắc lại nên tôi đem trồng keo (năm 2012) đến nay nhà nước thông báo thu hồi đất phần diện tích tôi đã trồng keo. Vậy cho tôi hỏi tôi có cơ sở để đòi hỗ trợ, đền bù cây keo tôi đã trông hay không? Xin rất cảm ơn Luật sư

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

 
Điều 76 Luật đất đai 2013 có quy định các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

 

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

 

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

 

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

 

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

 

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

 
Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp, đất của bạn do lấn chiếm đất của nhà nước, đã bị xử phạt hành chính về hành vi này nhưng vẫn tiếp tục thực hiện hành vì vậy nên khi nhà nước thu hồi, bạn sẽ không được bồi thường chi phí đầu tư trên đất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai:

Xin chào Công ty Luật Minh Gia!Tôi đã đọc và nghiên cứu trên website của công ty. Tôi có một vài vướng mắc, rất mong luật sư hỗ trợ về bồi thường trong giải phóng mặt bằng như sau:
- Nhà tôi hiện đang ở trên diện tích đất 200 mét vuông tại thị trấn miền núi.
- Nguồn gốc đất: được nhà nước cho mượn (không có giấy tờ cho mượn) từ trước những năm 1990.
- Từ ngày đó nhà tôi có đóng thuế đất đầy đủ, nhưng chỉ còn giữ được giấy tờ thu thuế từ năm 1996 đến nay.
- Mới đây huyện có chủ trương xây dựng chợ trên khu vực đất nhà tôi.
Xin hỏi với diện như nhà tôi thì có được bồi thường (cắm đất) gì không? (Nhà tôi chỉ có 01 mảnh đất đó, nếu thu hồi sẽ không còn đất để ở). Và nếu cần đủ điều kiện để được bồi thường thì cần những giấy tờ gì? Xin trân trọng cảm ơn Luật sư!

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

https://luatminhgia.com.vn/thu-hoi-dat-da-cho-muon-co-duoc-ho-tro-di-doi-nha-khong-.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

https://luatminhgia.com.vn/luat-dat-dai-moi-so-45-2013-qh13.aspx

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo