Lấy lại đất đã cho thuê nhưng không có giấy tờ chứng minh

Năm 2008 đoàn đo đạc cấp GCN đã đo và cấp GCN cho người thuê đất. Đến năm 2012  tôi và chủ thuê đất đã thuận với nhau. Tôi trả đủ tiền 30.000.000đ và chủ thuê đất trả lại đất và GCN đã cấp lại cho tôi. Khi nhận đất và GCN thì Bác hai tôi lại giành một phần đất mà trước kia cha tôi xin canh tác. Vậy mong Luật gia minh hãy đáp và hướng dẫn cho tôi phải xử lý thế não tình huống này. Xin cám ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định:

"16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất trên hiện nay do bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bạn là người có quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất hợp pháp.

Trường hợp bác bạn muốn đòi lại một phần đất thì phải được sự đồng ý của bạn (chuyển nhượng hoặc tặng cho) hoặc bác bạn phải có căn cứ chứng minh mình là người có quyền sử dụng đất đối với phần đất mà bạn đã đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia