Làm thế nào để được cấp sổ đỏ?

Đặc biệt là lần này ông T viện lý do là gia đinh còn nợ 1.500.000 đ, Tôi giấy nợ đâu thì ông bảo không có. Thực chất chúng tôi đã giao đầy đủ họ mới giao giấy tờ chuyển nhượng cho cúng tôi.   Nay gia đình tôi  biết là hiện tại gia đình ông còn nợ Cháu của ông là 2.000.000 đ, nên cháu của ông chưa làm thủ tục sang tên mảnh đất cho ông T. ( Chủ củ của mảnh đất mà gia đình tôi mua lại). Nhưng hình như sổ đỏ cháu ông T đã giao cho ông T rồi ( nghe nói thôi)  Chúng tôi nhiều lần đề nghị ông T làm thủ tục sang tên. nhưng ông T lại bảo chờ cháu ông về rồi bàn. Nhưng Cháu của ông thì ở miền nam. Hơn nữa gia đình tôi mua là ông T, Có liên quan gì đến cháu của ông đâu.).  Sự việc là như vậy, chúng tôi thì người dân nông nghiệp quê mùa mộc mạc không biết mô tê. Chỉ biết họ bán mình mua thế thôi. ( Đất không tranh chấp. Gia đình tôi đã ở ổn định xây dựng nhà cửa và đã chia đất cho con trai làm nhà ở riêng trên mảnh đất này rồi.) Gia đình nhờ Luật sư tư vấn cho biết phải làm thế nào để được cấp sổ đỏ vìn nay tuổi cũng đã xế chiều rồi.  Gia đình xin chân thành cảm ơn                                          

Trả lời:

Chào bạn. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Theo điểm c Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai 2013 quy định về  trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

“c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ”

Trong trường hợp này, ông T đã mua mảnh đất của cháu mình. Nhưng mảnh đất này vẫn đứng tên cháu ông T. Vậy giữa việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T với cháu ông T có văn bản, giấy tờ chứng minh chuyển nhượng hay không? Đã được công chứng hay không? ông T phải có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Sau khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông T thì bạn thực hiện thủ tục sang tên. Ngoài ra, bạn cần mang hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông T đi công chứng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Hoàng Thủy  - Luật Minh Gia