Không kí vào biên bản giáp ranh có được sang tên sổ đỏ?

Nội dung yêu cầu: Các thủ tục ban đầu em đã làm xong em gửi hồ sơ ở văn phòng thủ tục hành chính một cửa ở UBND huyện. Bên phòng tài nguyên có hẹn lịch đo đạc đất nhưng khi đến nhà em thì không đo nữa vì hai nhà giáp danh đất với nhà em họ đi miền nam không biết bao giờ mới về để ký vào biên bản xác nhận đất giáp danh, cho em hỏi là nếu hai nhà đi vắng xa có giấy ủy quyền người nhà ký thay vào biên bản đó có được không? xin các luật sư tư vấn giúp em với em xin chân thành cảm ơn nhiều.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia. Yêu cầu của bạn được tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 25/2014 TT-BTNMT thông tư quy định về bản đồ địa chính

“2.4. Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác nhận. Đơn vị đo đạc có trách nhiệm chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để thông báo (hoặc gửi) cho người sử dụng đất vắng mặt ký sau đó.”

Như vậy, pháp luật có quy định về việc trong trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan và người dẫn đạc xác nhận và gửi cho người sử dụng đất vắng mặt kí sau đó. Việc không kí vào biên bản xác nhận đất giáp ranh của người hàng xóm không phải là cơ sở để phòng tài nguyên từ chối việc đo đạc đất cho bạn. 

  
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005

“Điều 581. Hợp đồng uỷ quyền

Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Điều 582. Thời hạn uỷ quyền
 

Thời hạn uỷ quyền do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thoả thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng uỷ quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc uỷ quyền.”

Trường hợp không có mặt để ký biên bản xác nhận giáp ranh thì người sử dụng đất liền kề có quyền ủy quyền cho người kí thay vào biên bản xác nhận ranh giới đó mà không ảnh hưởng đến giá trị của biên bản xác nhận ranh giới. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Không kí vào biên bản giáp ranh có được sang tên sổ đỏ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Cv.Trần Như Quỳnh- Công ty Luật Minh Gia.