Luật sư Trần Khánh Thương

Khởi kiện về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư Cho em hỏi về một số vấn đề mua bán nhà đất được không ạ Năm 2015 nhà em có mưa một miếng đất trị giá 2tỉ4 và đã giao 1ti4 rồi...mà giờ cô ta không chịu giao nhà cho nhà con cứ khất lần khất lượt..

 

Nhà con đợi lâu cũng sốt ruột Khi mua nhà con chỉ có giấy tờ hai bên mua bán có luật sư kí kết. Nhưng khi giao tiền thì lại không có giấy đẫ nhận tiền mà chỉ nghĩ làm theo hợp đồng là được. Theo luật sư giờ giá đình còn phải làm gì có nên kiện hay không. Liệu kiện có được không ạ

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:
 
Bạn không cung cấp rõ giấy tờ mua bán nhà đất của bạn và bên bán đã được công chứng hay chưa nên có hai trường hợp như sau:
 
Trường hợp 1: giấy tờ mua bán đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp này, bạn cần thu thập chứng cứ chứng minh bạn đã giao tiền cho phía bên bán. Chứng cứ có thể bao gồm: hình ảnh giao tiền, tin nhắn khẳng định đã giao tiền giữa hai bên, các bản ghi âm, ghi hình cuộc nói chuyện giữa hai bên về việc bên bạn đã giao tiền.  Khi có đầy đủ chứng cứ về việc bên bạn đã thực hiện theo cam kết hợp đồng nhưng bên bán không chịu giao tiền. Gia đình bạn khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện nơi có nhà đất yêu cầu bên bán phải thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.
 
Trường hợp 2: Giấy tờ mua bán không hợp pháp, chưa có công chứng hoặc chứng thực. Trường hợp này, nếu gia đình bạn có thiện chí mua nhà đất thì hai bên nên thỏa thuận lại để ký
 kết hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp không muốn tiếp tục ký kết tiếp nữa, bạn gửi đơn ra Tòa yêu cầu Tòa tuyên hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu. Hợp đồng vô hiệu sẽ kéo theo hậu quả là các bên giao trả lại cho nhau những gì đã nhận. Bạn vẫn cần tìm căn cứ chứng minh gia đình bạn đã giao tiền cho phía bên bán để đòi lại được khoản tiền này.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Khởi kiện về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo