LS Vũ Thảo

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không hợp pháp, xử lý thế nào?

Nội dung đề nghị tư vấn: Vào tháng 12 năm 2014 UBND xã X có chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của vợ chồng ông bà A tặng cho vợ chồng cháu trai B, Trong quá trình xử lý hồ sơ cán bộ chuyên môn đã thiếu kiểm tra hồ sơ liên quan đến thửa đất nói trên nên đã tham mưu cho UBND xã ký chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất vào ngày 31/12/2014.

Qua kiểm tra, xác minh hợp đồng tặng cho QSD đất nói trên thì vợ chồng ông B đã mạo danh chữ ký của ông A, vì tại thời điểm ký chứng thực hợp đồng ông A đã cắt khẩu về Đà Nẵng vào năm 2008 không còn hộ khẩu tại địa phương; và đối chiếu với hồ sơ lưu di chúc mà ông A đã lập và ký tại UBND xã và chữ ký trong hợp đồng tặng cho QSD đất thì không trùng khớp.

Sau khi UBND xã đã ký chứng thực hợp đồng cho ông B, ông B đã đem hồ sơ đến phòng Tài nguyên và môi trường huyện điều chỉnh vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ông B đã đem giấy chứng nhận này vay vốn ngân hàng NN&PTNT huyện Y qua Hội nông dân của xãVậy xin luật sư cho tôi hỏi với trường hợp như trên thì phải xử lý như thế nào, UBND xã có thẩm quyền thu hồi, hủy hợp đồng này được hay không. Trân trọng cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, về trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Trường hợp này, UBND xã không có thẩm quyền thu hồi, hủy hợp đồng này.

Theo nguyên tắc khi tiến hành công chứng hợp đồng, hai bên phải có mặt tại UNBX xã (trừ trường hợp vắng mặt có lý do chính đáng). Tuy nhiên, trong trường hợp này UBND xã vẫn ký chứng thực hợp đồng trong khi chữ ký của bên tặng cho là giả là không hợp pháp. Do vậy, hợp đồng tặng cho này không hợp pháp, bạn có thể yêu cầu Tòa án cấp huyện nơi có đất tuyên bố hợp đồng tặng cho này là vô hiệu theo quy định tại điều 26 luật Tố tụng dân sự.

"Điều 26. Những yêu cầu về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

1. Yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, huỷ bỏ quyết định tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc quyết định tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự.

2. Yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú và quản lý tài sản của người đó.

3. Yêu cầu tuyên bố một người mất tích, huỷ bỏ quyết định tuyên bố một người mất tích.

4. Yêu cầu tuyên bố một người là đã chết, huỷ bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết.

5. Yêu cầu công nhận và cho thi hành tại Việt Nam bản án, quyết định về dân sự, quyết định về tài sản trong bản án, quyết định hình sự, hành chính của Toà án nước ngoài hoặc không công nhận bản án, quyết định về dân sự, quyết định về tài sản trong bản án, quyết định hình sự, hành chính của Toà án nước ngoài mà không có yêu cầu thi hành tại Việt Nam.

6. Các yêu cầu khác về dân sự mà pháp luật có quy định"

Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, bạn có thể yêu cầu Phòng tài nguyên và môi trường hủy giấy chứng nhận này.

Trên đây là nội dung tư vấn về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không hợp pháp, xử lý thế nào? Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng liên hệ để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo