Hỏi việc doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

Có phải vậy không ạ?). Quy định pháp luật thế nào? Xin luật sư giúp cty tôi để hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định. Xin cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo khoản 2 Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định:

"Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt."

Quy định này của Nhà nước nhằm bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

Nếu thửa ruộng đấy chưa có quy hoạch hoặc có quy hoạch nhưng không cho phép chuyển mục đích sử dụng thì công ty bạn đã nhận chuyển nhượng trái quy định pháp luật. Công ty bạn có quyền kiện ra Tòa yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và công ty bạn bồi thường cho ông A theo hướng khác.

Nếu thửa ruộng đó có quy hoạch cho phép chuyển mục đích sử dụng thì công ty bạn và ông A thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với thủ tục sang tên theo hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết trước đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi việc doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV. Vũ Hà Phan - Công ty Luật Minh Gia