Luật sư Trần Khánh Thương

Hỏi về việc xác nhận thời điểm sử dụng đất để được công nhận QSD đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:Chào luật sư. Gia đình tôi có sử dụng một mảnh đất xây nhà sinh sống vớ lại đóng thuế từ năm 1982 tới nay. Hiện giờ cán bộ địa chính đã lập hồ sơ để cấp sổ đỏ theo đúng sổ mục kê.

 

Nhưng khi đem ra xét duyệt tại UBND thì có ý kiến cho rằng cần phải xác minh lại xem viêc sử dụng mảnh đất đó có trước năm 1980 hay ko. Nếu ko thì phải nộp tiền theo diện đất 03.(lấy ý kiến khu dân cư những người lớn tuổi) theo tôi đc biết luật đất đai sử dụng từ trước 1993 là cấp bìa đỏ nếu ko tranh chấp. Vậy xin hỏi luật sư cách làm của cán bộ ubnd có đúng khog. Hiện tại gia đình toi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình( hiện tại có gia đình bên cạnh nhà tôi cũng sử dụng đất như nhà tôi từ năm đó nhưng họ đã được cấp bìa đỏ) tôi cũng hỏi câu hỏi đó cho cán bộ địa chính nhưng ko biết trả lời thế nào? Xin cám ơn luật sư . Mong luật sư sớm giúp gd toi.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2014, Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì trường hợp sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương thì được công nhận QSD đất và không phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức.
 
Tuy nhiên, việc xác định thời điểm sử dụng đất cụ thể phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.
 
Căn cứ theo những quy định trên, nếu có sự xác nhận thời điểm bắt đầu sử dụng đất và thời điểm này trước ngày 15/10/1993 thì không phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo