Hỏi về trường hợp thu hồi đất tín ngưỡng

Vì nhu cầu sửa chửa nhà thờ tộc nên tộc Võ Văn xin chuyển đổi mục đích. Nhưng đến năm 2015 thành phố lại quyết định thu hồi 500 m2 đã cấp sổ đỏ, và chỉ để lại cho tộc 125 m2 đất ở. Vì vậy xin được cho biết luật đất đai về sử dụng và thu hồi đất tộc họ - tín ngưởng là như thế nào. Và việc thu hồi có đúng quy định pháp luật không.
 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013 về phân loại đất quy định: “2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:...g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;..”.

Theo quy định tại Điều 160 về đất tín ngưỡng Luật đất đai 2013 như sau:

“1. Đất tín ngưỡng bao gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.

2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Việc xây dựng, mở rộng các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, đối với đất tín ngưỡng khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vẫn tiến hành thu hồi đất như đối với các loại đất khác . Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay thành phố có quyết định thu hồi đất 500m2 đã cấp sổ đỏ và chỉ để lại cho tộc 125m2 đất ở muốn biết việc thu hồi này có đúng quy định của pháp luật hay không bạn phải căn cứ vào nội dung trong quyết định thu hồi đất có đúng pháp luật hay không.

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 67 Luật đất đai 2013 về thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, như sau:

“1. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.”

Bạn căn cứ vào những nội dung trên để xem xét nội dung thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là đúng hay không? Nếu bạn không đồng ý với nội dung thông báo có thể làm đơn khiếu nại một số nội dung gửi tới UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về trường hợp thu hồi đất tín ngưỡng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!.
Luật gia: Ngọc Hà  - Công ty Luật Minh gia.