Luật sư Trần Khánh Thương

Hỏi về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất

Xin chào công ty luật minh gia, em xin hỏi nhà em được cấp QSDĐ năm 1994 tổng diện tích là 2897m2 trong đó có 200m2 đất ở, 475m2 đất vườn còn lại là đất trồng lúa, nhưng nay giấy chứng nhận QDDĐ bị mất.

Em có tới UBND xã nơi quản lý hỏi xin cấp lại  thì họ bảo không làm được do trước đây xã không lưu số seri và số vào sổ mà chỉ có tên thửa và số lô và ngày cấp giấy. Vậy em xin hỏi trường hợp này có xin cấp lại QSDĐ được không nếu được thì thủ tục và hồ sơ cần những gì? Rất mong nhận được sự tư vấn của qúy công ty em xin cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin tư vấn trường hợp này của bạn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, diện tích đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Nay gia đình bạn làm mất thì có quyền yêu cầu cấp lại GCNQSDĐ do bị mất, cụ thể:

Căn cứ theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai 2013.

Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất

1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

...

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Như vậy, bước đầu tiên bạn cần khai báo cho UBND xã  về việc mất GCNQSDĐ, sau khi hết thời gian niêm yết thông báo, bạn nộp hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản để được cấp lại GCNQSDĐ đã bị mất.


Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
Luật gia: Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo