Hỏi về quyền sử dụng đất nông nghiệp đã bị thu hồi

Nhà nước có chủ trương đào kênh và yêu cầu gia đình tôi để lại 0,5 ha đất trên cho Nhà nước múc đất đắp kênh, có bồi thường một số tiền. Từ đó đến nay, phần ao bị bỏ hoang, không ai sử dụng. Đến đầu năm 2015, Bộ phận quản lý kênh thủy nông của huyện lấy cho người dân thuê thời hạn 1 năm. Và sau đó được Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh nói là họ trực tiếp quản lý, nên Sở TN&MT tỉnh cho người dân này thuê này 5 năm. Nhưng có người giải thích rằng: Trước đây, phần đất này được Bộ phận quản lý kênh thủy nông huyện bồi thường phần hoa màu, cây trồng trên đất chứ không có quyền đứng tên chủ sử dụng đất. vậy cho tôi hỏi: Đối với phần diện tích đất trên gia đình tôi có được quyền làm chủ sử dụng nữa không? Quy định thế nào? Nếu còn, tôi phải làm gì để lấy lại phần đất trên? Trong khi chờ đợi sự tư vấn của Luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Đối với phần diện tích đất trên, bạn đã nhận bồi thường thì khi đó bạn đã đồng ý với quyết định bồi thường của Nhà nước nên mảnh đất đó không còn thuộc sở hữu của gia đình bạn nữa kể từ thời điểm đó nên bạn sẽ không có quyền sử dụng đối với mảnh đất ấy.

Trường hợp mảnh đất đang thuộc quản lý của Nhà nước nhưng chưa sử dụng vào mục đích cụ thể nào đó mà gia đình bạn có nhu cầu sử dụng đất thì có thể làm thủ tục thuê đất theo quy định tại điều 56 Luật đất đai 2013:

"Điều 56. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật này;

....................................".

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về quyền sử dụng đất nông nghiệp đã bị thu hồi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Cv. Bùi Thảo - Công ty Luật Minh Gia.