Lò Thị Loan

Hỏi về nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

Hỏi: hiện nay gia đình tôi có ý định mua 1 mảnh đất tại Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên tôi vẫn băn khoăn vì đất này là đất nông nghiệp, chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy quyền sử dụng đất. Vậy tôi xin hỏi, liệu đất này có được cấp sổ đỏ không ạ? Tôi xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất bạn có ý định mua có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mà giấy chứng nhận quyền sử đất còn được gọi là sổ đỏ. Nếu mảnh đất này được xác nhận là không có tranh chấp thì gia đình bạn hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng.

Tuy nhiên, chúng tôi xin lưu ý bạn một số vấn đề về nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật Đất đai 2013

Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

a) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất.



Do bạn không nói rõ đất nông nghiệp gia đình bạn có ý định nhận chuyển nhượng là loại đất nào, nên chúng tôi xin đưa ra hạn mức nhận chuyển nhượng đất các loại đất nông nghiệp:

- 20 ha đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối nếu gia đình bạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

- 100 ha đối với đất trồng cây lâu năm.

- 300 ha đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV. Phương Thảo – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo