Hỏi về nhà mua hợp pháp bị phong toả

Vợ chồng tôi cùng đứng tên chung mua một căn nhà ở Quận Tân Bình HCMC vào năm 2008, thủ tục chuyển quyền sử dụng diễn ra bình thường, ra công chứng, ra uỷ ban nhân dân quận, đóng thuế chuyển quyền, trước bạ đầy đủ, Sổ hồng được chuyển sang tên vợ chồng tôi đứng chũ sở hữu.

Nay chúng tôi Ly hôn và vợ chồng tôi thoả thuận tôi sẻ đứng tên chủ quyền căn nhà này, nhưng khi chúng tôi ra công chứng thoả thuận phân chia tài sản khi ly hôn thì công chứng viên sau khi xem trên mạng thì cho biết là căn nhà này đang bị phong toả bởi 2 công ty nào đó và không cho phép chuyển quyền sử dụng.

Vậy xin Luật sư giúp giải đáp tôi sẻ phải làm gì để được chuyển quyền sử dụng. Thành thật cám ơn luật sư.

Người gửi: Họ tên: Đoàn T C;   Email: ...dth@gmail.com;  Điện thoại: 090954...

Trả lời. Chào ông/bà, Dựa vào những thông tin ông/bà cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau.
 

Ở đây cần phải xét đến vai trò của công chứng viên trong việc xem xét tính hợp pháp của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, ngay từ hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất năm 2008, trong thủ tục công chứng, công chứng viên đã phải có trách nhiệm kiểm tra xem căn nhà của ông/bà có đủ điều kiện để chuyển quyền sử dụng, đang không có tranh chấp hay thuộc diện không được chuyển quyền sử dụng hay không. Nhưng công chứng viên vẫn thực hiện công chứng khi không tìm hiểu kĩ, dẫn đến sau này ông/bà không tiến hành chuyển quyền sử dụng được khi căn nhà đã bị hai công ty phong tỏa.

Do đó trong trường hợp này, do hợp đồng chuyển quyền sử dụng năm 2008 đã được kí kết nên rủi ro hợp đồng đã được chuyển toàn bộ sang phía ông/bà, nên ông/bà cần liên hệ lại với chủ sở hữu cũ và thỏa thuận thực hiện nghĩa vụ từ trước để xóa bỏ phong tỏa căn nhà.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về nhà mua hợp pháp bị phong toả. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.

Trân trọng !
P. Luật sư tư vấn - Công ty Luật Minh Gia

Tham khảo dịch vụ pháp lý liên quan
>>  Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai
>>  Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
>>  Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai
>>  Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp Đất đai, Nhà ở