Hỏi về điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 
Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
 
Thứ nhất về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chúng tôi đã tư vấn về điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một bài viết khác, bạn có thể tham khảo tại: 
https://luatminhgia.com.vn/chua-duoc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-co-duoc-chuyen-nhuong-khong.aspx
 
Như vậy, thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng cho người khác. Để chuyển nhượng được, bên chuyển nhượng phải thực hiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên.

Sau đó, các bên có thể lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai năm 2014, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất phải được lập thành văn bản, phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc được chứng thực tại UBND cấp xã.

Thứ hai, thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi nhận chuyển nhượng QSD đất.

Để đảm bảo quyền lợi của bạn khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng tài nguyên và môi trường.

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT – BTNMT;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Cv. Nguyễn My – Công ty luật Minh Gia.