Luật sư Vũ Đức Thịnh

Hỏi về cấp giấy chứng nhận khi nhận chuyển nhượng QSD đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Xin luật minh gia tư vấn giùm. Tôi ở dak lak, vừa qua tôi có mua được của một số hộ dân khoảng 10ha đất đồi trọc thuộc công ty lâm nghiệp quản lý. Nay diện tích trên có kế hoạch trả về cho địa phương quản lý. Vậy cho tôi hỏi sau này tôi có được nhà nước cấp quyền sd đất hay không? Hiện tại tôi đang trồng rừng sản xuất trên thửa đất noi trên. Xin chân thành cảm ơn!

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Xác định điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 

Trường hợp của anh/chị cần phải xác định nguồn gốc đất, xét xem đất có được chuyển nhượng hay không, việc chuyển nhượng có được lập thành hợp đồng và công chứng hay chứng thực hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hay không. 

 

Theo thông tin mà anh/chị cung cấp thì đất thuộc quản lý của một công ty lâm nghiệp, như vậy nếu những hộ dân này chỉ được doanh nghiệp cho thuê trả tiền hàng năm hoặc khoán việc thì những hộ dân này không có quyền chuyển nhượng.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào Quý cơ quan,Bên tôi được UBND TP Hà Nội giao đất để thực hiện dự án, tại dự án chúng tôi có xây dựng biệt thự và bán cho người dân.Hiện nay các BT đã xây dựng xong, Xin hỏi: Chúng tôi cần làm những thủ tục gì để được cấp GCNQSDĐ cho những hộ đã mua nhà của dự án? Đối với người mua nhà cần những giấy tờ gì?Đối với chủ dự án cần cung cấp những giấy tờ gì? Xin Quý cơ quan Tư vấn giúp.

 

 

Trả lời tư vấn:Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

Luật đất đai 2013

 

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP 

 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Đất khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Gia đình tôi khai hoang một mảnh đất nằm trong diện tích đất lâm nghiệp do UBND xã quản lý, sau đó gia đình tôi trồng hoa màu, đến năm 2013 gia đình tôi có làm nhà trên đất thì UBND xã đến lập biên bản đình chỉ và gia đình tôi đã chấp hành, hiện tại đất đó gia đình tôi không có giấy tờ gì chứng minh. Tôi xin hỏi mảnh đất trên gia đình tôi có được phép làm nhà và được cấp giấy CNQSD đất không?

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn tương tự thông qua bài viết như sau:

 

Điều kiện được cấp GCNQSDĐ đối với đất khai hoang

 

Theo quy định tại ĐIều 6 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Bạn nói là gia đình bạn khai hoang nhưng không nói rõ bắt đầu sử dụng đất từ thời điểm nào. Với thông tin hiện tại chưa thể nhận định gia đình bạn có đủ điều kiện đươc công nhận quyền sử dụng đất. Nếu theo đúng thông tin bạn cung cấp, đất gia đình bạn đang sử dụng là đất thuộc quỹ đất lâm nghiệp do UBND xã quản lý. Đây là đất do cơ quản nhà nước quản lý, có mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp. Gia đình bạn không có quyền sử dụng đất này và không có quyền xây dựng trên đất.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về cấp giấy chứng nhận khi nhận chuyển nhượng QSD đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo