Phí công chứng là gì? Các tính phí công chứng quy định thế nào?

Xin cho hỏi hai tình huống:

1. Nếu tôi đã làm thủ tục chuyển đổi sang tên chính chủ, sau này có thỏa thuận không tranh chấp với hàng xóm và được xác nhận của địa chính thì khi làm lại giấy chứng nhận QSDĐ cộng thêm phần diện tích 2m2 tôi cần phải trả những chi phí gì?

2. Hồ sơ của nhà tôi khi chuyển đổi QSDĐ cộng thêm 2m2 có thuộc diện điều chỉnh chênh lệch giữa diện tích đất thực tế và diện tích trên sổ đỏ hay không khi đáp ứng đủ điều kiện sự ổn định của ranh giới thửa đất và không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề. Trường hợp này tôi phải trả chi phí gì? Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị?

Kính mong luật sư giúp đỡ, Xin chân thành cảm ơn!

Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật  Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Đối với các loại chi phí cần phải trả, bạn phải xác định được phần diện tích đất đó thuộc quyền sở hữu của ai, khi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cộng thêm phần diện tích 2m2, nếu phần diện tích đó thuộc quyền sở hữu của bạn thì bạn phải nộp:

- Lệ phí trước bạ: Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5%

- Nộp lệ phí địa chính: Căn cứ vào điểm b3, khoản 2, Điều 3, Thông tư 02/2014/TT-BTC thì mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Và một số khoản phí khác: phí công chứng, phí đo đạc địa chính