Hỏi đáp về quyền sử dụng đất
Xin chào các Luật sư, Luật Minh Gia, mong các Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi.
Nội dung yêu cầu:
Gia đình tôi có sở hữu mảnh đất do ông chú của bố tôi nhượng lại từ năm 92, phần đất có cả vườn, ao liền kề, phần đất vườn, ao không có giấy chứng nhận quyển sử dụng, trong các giấy tờ liên quan đến mảnh đất ở lại không có lối đi , phải đi nhờ gia đình bên cạnh, đến nay gia đình họ không cho chúng tôi đi cùng nữa, nên gia đình tôi có làm đơn xin UBND, ban địa chính, cấp lối đi cho nhà tôi, UBND xuống thị sát đo đạc thì cắt lấy dài 20 m, rộng 3m trên phần đất vườn, ao mà gia đình tôi sử dụng từ năm 92 đến nay để làm lối đi chung, còn diện tích đất vườn, ao thừa còn lại làm sân cộng đồng, gia đình tôi không đồng ý với cách giải quyết trên, có khiếu lại, thì UBND với Ban địa chính đòi hỏi giấy tờ quyền sử dụng mảnh đất, vườn, ao đó .
Mong các luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm những gì, thủ tục gì, giấy tờ nào, để sử dụng phần đất vườn, ao còn lại đó, quyền sử dụng lối đi đó, cho riêng gia đình tôi.
Xin chân thành cám ơn Luật Minh Gia!
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau :
Theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013, nếu anh chứng minh được phần đất của anh là đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khi đó, UBND và ban địa chính không có quyền yêu cầu lấy phần vườn ao còn lại làm sân cộng đồng.
Nên trước hết bạn anh cần phải làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đó, sau đó anh có quyền khiếu nại nếu UBND, ban địa chính cố tình chiếm hữu đất của nhà anh.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi đáp về quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV. Việt Hà - Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất