Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Hành vi giả mạo chữ ký để sang tên sổ đỏ bị xử lý thế nào?

Nhờ luật Minh Gia giải đáp giúp quy định về xử lý đối với hành vi giả mạo chữ ký để chuyển nhượng đất đất như sau: Thưa luật sư cha tôi có 700m đất đã chuyển nhượng cho em tôi là 400m đất ở nông thôn còn lại 300m đất trồng cây lâu năm khi cha mẹ tôi mất anh chị em đã làm thừa kế chuyển nhượng cho tôi trên đất có nhà thờ tổ tiên em trai tôi mượn sổ bìa đỏ của tôi và giả chữ kí tôi cắt mảnh đất làm trong đó có một nửa nhà thờ.

 

Vậy theo luật sư khi tôi kiện thì em tôi sẽ bị xử như thế nào và cán bộ địa chính làm sổ sẽ bị xử phạt ra sao và thời gian có hiệu lực để tôi khởi kiện là bao lâu tôi xin chân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn 

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

 

>> Tư vấn về giả mạo chữ ký để sang tên quyền sử dụng đất

 

Theo thông tin bạn cung cấp thì em trai bạn có hành vi giả mạo chữ ký của bạn để thực hiện việc sang tên quyền sử dụng đất cho mình. Do đó, việc sang tên quyền sử dụng đất này không có giá trị pháp lý. Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để hủy bỏ hợp đồng sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

 

Với hành vi của em bạn, nếu như sau khi mượn sổ đỏ của bạn có những thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản thì có thể cấu thành Tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017 như sau:

 

"Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản 

 

1. Người nào thực hiện một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật hình sự, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại hoặc tài sản có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

 

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;

 

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản."

 

>> Tư vấn quy định về chuyển nhượng đất đai, gọi: 1900.6169

 

--------------

Câu hỏi thứ 2 - Xử lý về hành vi tự ý sửa chữa nội dung hợp đồng tặng cho đất đai

 

Thưa luật sư! Tôi có câu hỏi sau đây xin tư vấn dùm: Cha tôi có cho 04 anh em tôi mỗi người một phần đất. Năm 2011, có chương trình X chúng tôi cùng làm thu tục đo đạc nhưng đến năm 2016, 03 anh em tôi vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất. Sau đó, chúng tôi mới biết chị của tôi được cấp QSD đất chồng lên phần đất của 03 anh em chúng tôi nên Văn phòng đăng ký đất đai không đồng ý cấp QSD đất cho chúng tôi theo như X đã đo đạc 2011. Chúng tôi đi trích lục hồ sơ thì mới biết rằng, chị tôi đã làm hợp đồng tặng cho QSD đất có chữ ký của cha tôi (theo so sánh thì không phải chữ ký của cha tôi và lúc này cha tôi không còn được minh mẫn) với diện tích là 2550m2 nhưng sửa thành 3550m2 và phần chữ viết thì sửa chử "HAI" thành chữ "BA" trong hợp đồng tặng cho QSD đất có chứng thực của UBND cấp xã nhưng phần sửa đó không hề đóng dấu treo gì cả và hồ sơ đăng ký QSD đất không có ký giáp ranh tứ cận.... Nay tôi muốn tố cáo hành vi trên ra Cơ quan Công an có được không? Nếu tố cáo thì Cơ quan Công an nào sẽ thụ lý và hành vi như vậy có đủ yếu tố cấu thành tội hình sự hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

 

Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

 

>> Tư vấn về thủ tục tố giác tội phạm.

 

>> Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai?

 

>> Một thửa đất có hai GCNQSDĐ thì xử lý như thế nào?

 

Trong trường hợp này cần xác định mục đích chị gái sửa chữa nội dung hợp đồng tặng cho có nhằm mục đích lừa dối chiếm đoạt tài sản của người khác hay không; bởi lẽ, việc sửa lại nội dung hợp đồng nếu không có yếu tố gian dối hoặc lừa đảo thì chưa có căn cứ để xác định phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bên cạnh đó, trong trường hợp không có những dấu hiệu trên thì gia đình có thể gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu đã được cấp) và hủy hợp đồng tặng cho vì không phù hợp với ý chí tự nguyện của ba.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo