Phạm Diệu

Giấy mua đất viết tay có đăng ký sang tên được không?

Các luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này: Ngày 10/12/2010 tôi có mua của hàng xóm 1 mảnh đất chỉ có giấy tờ viết tay đã được UBND xã xác nhận.

Đến nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho mình nhưng chủ sử dụng đất không chịu đi làm thủ tục sang tên cho tôi. Hiện tại tôi đang giữ sổ đỏ của nhà đó. Vậy các luật sư cho hỏi với giấy tờ đã được xác nhận của xã và sổ đỏ tôi giữ thì có thể chuyển ngay cho tôi mà không phải liên quan đến ngưởi chuyển nhượng? Và trường hợp nhà tôi pháp luật quy định thế nào?

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Luật Minh Gia, Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ vào điểm b Khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2003:

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Như vậy, theo như trường hợp của bạn, giấy tờ viết tay là giấy tờ xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn là hợp pháp. Nếu bạn muốn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn phải căn sứ vào các thỏa thuận trong giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên. Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thỏa thuận về việc bên chuyển nhượng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể yêu cầu lại đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất sng tên quyền sử dụng đất. Trong trường hợp bên chuyển nhượng tiếp tục không thực hiện nghĩa vụ này, bạn có thể khởi kiện tại Tòa án với nội dung yêu cầu bên chuyển nhượng thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất đã thỏa thuận.

Trong tường hợp giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn không có thỏa thuận về việc bên nào thực hiện thủ tục sang tên, bạn có thể tự thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về thủ tục sang tên, bạn có thể tham khảo: Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Giấy mua đất viết tay có đăng ký sang tên được không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
CV: Ngô Thị Ngọc Anh - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo