Nguyễn Văn Cảnh

Giải ttranh chấp quyền sử dụng đất trong hôn nhân

Tư vấn về trường hợp vợ chồng chưa giải quyết xong ly hôn, đất có tranh chấp, cần giải quyết tranh chấp như thế nào?

 

Kính gửi công ty luật gia Minh Gia Em xin bày việc như sau mong công ty luật gia Minh Gia trả lời giúp . em xin chân thành cảm ơn !

- Bố mẹ em ra toà ly hôn cách đây 6 năm và kéo dài đên bây giờ nhưng vì nhiều lý do chưa giải quyết ly hôn. Trong tài sản kê khai phân chia có 1 mảnh đất, Hiện nay anh em cần một khoản tiền để làm ăn nên cần thế chấp sổ đỏ mảnh đất này ngân hàng nhưng bị dính vào đất tranh chấp nên ko thế chấp được. Giờ phải làm thế nào để mảnh đất trên không bị dính tranh chấp Biết mảnh đất đứng tên mẹ em và cả bố mẹ em đều đồng ý chuyển lại cho anh em .Bố mẹ em cần phải viết đơn như thế nào? Nội dung đơn như thế nào? Nộp cho cơ quan nào?

 

Trả lời tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi. Về trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

 

Tại Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định về Hòa giải tranh chấp đất đai như sau:

 

"1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

 

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

 

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

 

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

 

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

 

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất"

 

Như vậy, theo quy định trên nếu đất đai mà có tranh chấp thì các bên có thể tự thỏa thuận, thương lượng với nhau để giải quyết vấn đề. Trường hợp hai bên không giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải cơ sở được thì bố mẹ bạn phải viết đơn nộp tại ủy ban nhân dân cấp xã yêu cầu giải quyết. Nếu ủy ban nhân dân cấp xã không giải quyết được hoặc giải quyết không thỏa đáng gia đình bạn có thể tiếp tục nộp đơn lên tòa án. Nội dung đơn thì gia đình bạn trình bày lại nội dung sự việc tranh chấp và yêu cầu giải quyết của gia đình là gì.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !

CV tư vấn: Nguyễn Thu Hiền - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo