Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải quyết tranh chấp đất đai khi xây dựng kinh tế mới

Câu hỏi: Xin chào luật sư Năm 1966, Bố mẹ tôi theo chủ trương của Đảng và nhà nước lên xây dựng vùng kinh tế mới Được nhà nước phân cho Bố mẹ tôi một mảnh đất, với diện tích khoảng 600 m2 những năm 1990 mảnh đất nói trên đã bị ông N đã tự ý lấy mảnh đất của Bố, Mẹ tôi để lại, mà không được phép của anh, chị em chúng tôi, chia cho con trai V, tôi đề nghị ông V phải hoàn trả lại mảnh đất nói trên cho gia đình chúng tôi. Xin luật sư cho tôi biết có lấy lại được mảnh đất nói trên không xin cám ơn.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

=> Thủ tục giải quyết khiếu nại về đất đai

 

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định về việc phía gia đình mình khi di chuyển lên vùng kinh tế mới thì nhà nước đã thu hồi đất của nhà nước hay chưa để có căn cứ xác định quyền sở hữu của nhà ông N bởi lẽ, nếu như phía bên cơ quan nhà nước khi bố mẹ chuyển đi nhà nươc có thu hồi quyền sử dụng đất hoặc có sự thay đổi về đất đai tại địa phương hay không? Bởi lẽ, nếu như nhà nước thu hồi đất tại địa phương hoặc đã có sự  cải cách chỉnh lý lại hồ sơ đất đai thì có thể gia đình sẽ không được đòi lại quyền sử dụng đất, còn nếu như hiện tại gia đình còn các giấy tờ sau để chứng minh quyền sử dụng đất thì có quyền yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, cụ thể gia đình có thể đòi lại đất khi nhà nước chưa thu hồi và chưa có cải cách về đất đai, đồng thời có các giấy tờ tại Khoản 1 điều 100 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

 

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo