Giải đáp về tranh chấp đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất

Nhưng hai bênmgia đình chỉ kí giấy viết tay mà không chuyển đổi quyền sử dụng trên giấy tờ. Đến nay thửa đất bãi vẫn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bên A đã sử dụng ổn định trong suốt khoảng thời gian hơn 20 năm qua. Đến khi có chính sách dồn điền đổi thửa (năm 2012-2013) thì phần đất nông nghiệp mà bên B đang sử dụng (phần được đổi lại từ đất bãi) bị thu hồi để chia lại. Bên A và bên B đều đã được chia đủ diện tích đất nông nghiệp theo quy đinh của pháp luật nhưng bên B hiện muốn lấy lại bãi đất mà trước đây đã đổi cho bên A. vậy tôi xin hỏi, phần đất bãi hiện nay thuộc quyền sử dụng của bên A hay bên B? Tôi xin cảm ơn.

Phần đất bãi như trình bày của anh/chị thì không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy việc xác định quyền sử dụng đất sẽ căn cứ vào giấy tờ mà các bên cung cấp và thực tế sử dụng đất.

Theo quy định của Luật đất đai 2013, để được công nhận quyền sử dụng đất thì phải thỏa mãn các điều kiện sau:

- Đã sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004;

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương;

- Không có hành vi vi phạm luật đất đai;

- Không có tranh chấp.