Giải đáp về miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi chuyển quyền SDĐ

Thứ nhất, về thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân quy định:

“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.

Thứ hai, về lệ phí trước bạ:

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định số: 45/2011/NĐ-CP quy định:

“Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.

Theo đó, nếu bố anh/chị có đăng ký kết hôn hợp pháp với mẹ kế thì hiện gia đình có thể làm theo phương án của anh/chị để được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, tuy nhiên nếu làm theo cách này gia đình sẽ mất 2 lần phí công chứng và các khoản phí hành chính khác khi làm thủ tục sang tên.

Anh/chị tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm anh/chị vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại để được giải đáp:

Trân trọng
P. Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia