Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp thắc mắc về tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư minh gia luật sư cho hỏi hiện nay gia đình tôi có một mảnh đất đồi đã canh tác trồng cây lâm nghiệp và đã được khai thác đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2011 gia đình tôi và một hộ cũng có đất đồi ở cạnh có tranh chấp với nhau va được ubnd xã hòa giải

( do đất chưa ai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chia đều cho hai hộ cùng canh tác từ đó đến nay gia đình tôi đã trồng rừng đúng phần diện tích ma ubnd xã dã phân chia tháng 2 năm 2016 gia đình tôi nhận được giấy mời của tòa án nhân dân huyện về việc gia đình tôi bị kiện vì tranh đất của hộ bên cạnh gia đình tôi đã sang toa cung cấp biên bản hòa giải của ubnd xã và trình bày sự việc trước ngài thẩm phán nhưng sau đó bên có đơn khởi kiện không có mặt tại tòa để giải quyết sau 3 tháng tòa lại tiếp tục thông báo gia đình tôi phải có mặt tại tòa để cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến mảnh đất tranh chấp sau 15 ngày không có mặt sẽ giải quyết theo luật định. Xin luật sư cho biết tòa án nhân dân huyện thụ lý vụ án như vậy có đúng không. Nếu gia đình tôi không có mặt tại tòa liệu tòa có lấy được đất của gia đình tôi cho người khởi kiện không. Xin cảm ơn luật sư.

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Thứ nhất, biên bản hòa giải của UBND xã không có tính chất cưỡng chế, bắt buộc. Nếu sau khi hòa giải thành mà một trong các bên có yêu cầu thay đổi ý kiến thì UBND xã lập biên bản hòa giải không thành và các bên có quyền khởi kiện tại tòa án.

 

Thứ hai, đối với tranh chấp về đất đai mà các bên chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết theo điều 203 Luật đất đai 2013. Như vậy, trường hợp này tòa án thụ lý vụ án là đúng quy định.

 

Thứ ba, việc xác định quyền sử dụng đất thuộc về ai phụ thuộc vào chứng cứ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất cũng như căn cứ thực tế về quá trình sử dụng đất.

 
Anh/chị tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm anh/chị vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại để được giải đáp:
 
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo