Giải đáp thắc mắc về nhượng quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thuộc sở hữu chung hộ gia đình?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
==========================
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
9. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Điều 212. Sở hữu chung của các thành viên gia đình
1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.
2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này.
Như vậy, đối chiếu với trường hợp của bạn do quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình nên những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu và chung sống với nhau tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều có chung quyền sở hữu, định đoạt. Do đó, khi thực hiện giao dịch mua bán thì có hai cách thực hiện; một là cần có sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình thông qua văn bản ủy quyền cho cá nhân một người đi giao dịch hoặc các thành viên đồng ý chuyển nhượng cho một thành viên trong gia đình đứng tên sở hữu. Theo đó, gia đình có thể lựa chọn một trong hai hình thức trên chứ không bắt buộc phải chuyển sang cho một người.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất