Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp thắc mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào tổng đài...tôi có một vấn đề về liên quan tới việc đất đai, mong tổng đài tư vấn giúp tôi. Cha tôi là thương binh 51% loại 3/4.Sau khi giải phóng, cán bộ xã có cho gia đình tôi một lô đất cách xa nhà tôi, nên cha tôi xin không nhận lô đất đó, ma cha tôi chỉ xin vũng nước trước nhà đang sinh sống cho tiện việc trồng trọt, chăn nuôi,...

Vì khi đó gia đình tôi cũng chưa hiểu biết về nhiều pháp luật nên cũng không là giấy tờ, mà chỉ nói miệng, từ khi đó gia đinh tôi đổ đất từ vũng nuóc thành đất trồng trọt,,,gia đình chúng tôi cung trồng trọt chăn nuối khá lâu rồi nhưng không có vấn đề gì...và hôm nay gia đình chúng tôi có nâng thêm đất để cho việc trồng trọt chăn nuôi tôt hơn, tuy phía chính quyền thì không phản đối gì, nhưng trong xóm gia đinh tôi ở lại có người đi báo cáo và ngăn chặn việc trông trọt và nâng đất của gia đình tôi,,,, vậy nay tôi mong tổng đài giúp tôi biết thêm gia đình tôi có được sở hữu lô đất đó không và có quyền được yêu cầu cấp giấy QSDĐ không, tôi xin chân thành cảm ơn

 
 Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Việc gia đình anh/chị có được công nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất khi không có GCNQSDĐ có thể được áp dụng nếu phù hợp theo quy định tại điều 101 Luật đất đai 2013:

 

"Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

 

Nếu có xác nhận của UBND xã phường về việc sử dụng không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì gia đình anh/chị có thể được cấp GCNQSDĐ.

 

Anh/chị tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm anh/chị vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại, bằng cách gọi 1900.6169 để được giải đáp:
 
 
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo